CATÁLOGO DE PROCEDIMIENTOS - Ayuntamiento de Toledo

COMUNICACIÓN PREVIA DE APERTURA O ENTRADA EN FUNCIONAMIENTO DE VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO

Realizar el trámite PRESENCIALMENTE

Para realizar el trámite presencialmente puede descargar, cumplimentar e imprimir el siguiente formulario PDF y en su caso, los anexos o documentación asociada.

FORMULARIO

Realizar el trámite
TELEMÁTICAMENTE

Para realizar el trámite telemáticamente debe:

  1. FORMULARIO

    Descargar, cumplimentar y guardar el formulario y en su caso, los anexos o documentación asociada.

  2. PAGO DE TASAS

    Realizar el pago correspondiente en la Oficina Virtual Tributaria.

  3. REGISTRO

    Realizar el registro del trámite.

  Información del procedimiento

Comunicar la apertura o entrada en funcionamiento de viviendas de uso turístico (pisos, casas, chales u otros inmuebles análogos, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, comercializados en canales de oferta turística para ser cedidos temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma habitual, con fines de alojamiento turístico y a cambio de contraprestación económica). Comprobación y control por los servicios técnicos municipales acerca del cumplimiento de la normativa que resulta de aplicación a este tipo de inmuebles


Código SIA
2818997
Destinatarios
Personas físicas o jurídicas
Modos de inicio
Presencial o telemáticamente
Plazo de
presentación

Con carácter previo al inicio de la actividad y/o apertura del inmueble

Plazo de
resolución

Los titulares estarán facultados para la puesta en funcionamiento de las instalaciones sin perjuicio de lo que resulte de la visita de comprobación a efectuar por los Servicios Técnicos Municipales, pudiéndose dictar en su caso, resolución motivada y contraria a la apertura.

Sin perjuicio de lo anterior, en plazo de 15 días hábiles desde la fecha de presentación de la comunicación previa, el Ayuntamiento podrá efectuar requerimiento de ampliación de la información solicitada, interrumpiendo el cómputo del plazo.                      

 

 

Organo
responsable
Concejalía de Urbanismo y Vivienda
Unidad
gestora
Servicio de licencias urbanísticas
Obligaciones
económicas

Abono de la tasa establecida en la Ordenanza Fiscal número 9 Reguladora de la tasa por la actividad municipal de control de la apertura de establecimientos industriales y mercantiles.

Normativa
aplicable
  • Decreto 34/2011, de 26/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. 
  • Instrucción aprobada por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Toledo de 23/12/14 (BOP. Núm. 12 de 16 de enero de 2015) 
  • Decreto 36/2018, de 29 de mayo, por el que se establece la ordenación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico en Castilla-La Mancha. 
Documentación
asociada

- Formulario de solicitud, debidamente cumplimentado.

- Justificante del pago de la tasa.

- Escritura de constitución, en el caso de persona jurídica o comunidad de bienes o certificado de inscripción en el Registro Mercantil.

 - Presupuesto final (si se ha requerido previa ejecución de obras)

 - Referencia Catastral.

 - Declaración censal en el Impuesto de Actividades Económicas.

 - Calificación urbanística favorable del Ente Autonómico/autorización de otras Administraciones, en el caso de suelo rústico

 - Título de propiedad del inmueble, contrato de arrendamiento o cualquier otro título válido en derecho que acredite la plena disponibilidad del titular sobre el establecimiento.

 - Plano de la vivienda a escala 1/100 en que se indique claramente el nombre, destino y superficie de cada dependencia.

 - Certificación expedida por el Presidente de la Comunidad de propietarios en que se hace constar que los Estatutos de la Comunidad no contienen prohibición expresa para destinar el inmueble a la actividad de alojamiento turístico.

 - Certificación final de obras, expedido por el Técnico director de las obras de construcción y/o adaptación del edificio al uso de que se trata (en el supuesto de ejecución de obras con tal fin). En otro caso, certificado de cumplimento de la normativa de aplicación en materia de habitabilidad, accesibilidad, Plan Especial del casco Histórico, etc., suscrito por técnico competente.

 - Copia de la Licencia de primera utilización del inmueble o en otro caso, cuando se trate de edificaciones con una antigüedad superior a 50 años, Informe de Evaluación de Edificios inscrita en el registro correspondiente de la Administración autonómica.

Recursos

Si se dictara resolución ordenando el cierre del establecimiento ó imponiendo medidas correctoras:

Potestativo de reposición: 1 mes, si el acto fuera expreso. Si no lo fuera, en cualquier momento a partir del día siguiente a aquél en que, de acuerdo con su normativa específica se produzca el acto presunto.

Contencioso administrativo: 2 meses, desde el día siguiente al de notificación del acto que ponga fin a la vía administrativa, si fuera expreso; 6 meses (actos presuntos) a partir del día siguiente a aquél en que, de acuerdo a su normativa específica, se produzca el acto administrativo presunto