Catálogo de procedimientos administrativos - Ayuntamiento de Toledo

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LICENCIA PARA PRIMERA UTILIZACION DE EDIFICIOS O LICENCIA PARA CAMBIO DE USO

- Obtención de licencia municipal para la primera ocupación de edificios de nueva construcción o tras su rehabilitación sustancial

- Cambio de uso de inmuebles, viviendas, locales y garajes.


PRESENCIALMENTE
FORMULARIO
TELEMÁTICAMENTE
FORMULARIO   REGISTRO

Información del procedimiento

Código SIA 2214877
Destinatarios Promotores o propietarios
Modos de inicio Presencial o telemáticamente.
Plazo de presentación Primer utilización: una vez concluidas las obras y antes de la puesta en uso del inmueble. Cambio de uso: en cualquier momento anterior a su puesta en uso ó en otro caso, con anterioridad a formular solicitud de licencia de obra para su adaptación al nuev
Plazo de resolución

3 Meses

Efectos del silencio administrativo Desestimatorio
Organo responsable Concejalía de Urbanismo y Vivienda
Unidad gestora Servicio de Licencias Urbanísticas
Obligaciones económicas

Este procedimiento conlleva el abono de la tasa correspondiente así como la liquidación definitiva del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras una vez concedida la licencia de primera utilización.

Información sobre la tasa a liquidar

Primera utilización de edificios e instalaciones en general y modificación de uso:

- 49,34 € por unidad residencial con independencia de la tipología.

- 49,34 € por cada 200 metros cuadrados o fracción de superficie útil de ocupación de locales, con un máximo de 171,73 €.

Normativa aplicable
  • Ordenanza Municipal reguladora de las Licencias de Primera Utilización ( BOP, núm, 33 de 23 de abril de 1993)
  • Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística aprobado por Decreto Legislativo de 1/10 de 18 de mayo )
  • Decreto 34/2011, de 26/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística
  • Modificación núm. 28 del Plan General de Ordenación Urbana de 1986 (BOP. núm. 8 de 11/01/2019).
Documentación asociada

- Primera utilización:

Copia de la Licencia municipal de obras.

Modelo 902 (o equivalente) de declaración de alteración de bienes inmuebles de naturaleza urbana, sellado por la oficina municipal del Catastro.

Certificado final de obra, visado por el/los Colegios Oficiales correspondientes.

Presupuesto final actualizado, suscrito por el técnico director de las obras.

Certificación expedida por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones, acreditativa del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el R.D. 346/11 (BOE Núm. 78, de 1 de abril de 2011)

Certificación final de todas aquellas instalaciones que hayan sido objeto de proyecto específico.

Libro del Edificio, en formato digital, suscrito por el promotor de las obras (obras con licencia solicitada con posterioridad al 22/09/2007)

Documentación comprensiva de modificaciones sustanciales ejecutadas en las obras.

Documento acreditativo del pago de la tasa.

- Cambio de uso:

Plano de planta del estado actual y del estado propuesto con la distribución de la vivienda o local de que se trate, especificando superficies, etc.

Justificación suscrita por técnico competente del cumplimiento de la normativa que se contiene en el artículo 2.15.7 del Plan Especial del Casco Histórico de Toledo -modificación puntual núm. 8 BOP. de 11 de enero de 2019-  (en el caso de inmuebles ubicados en el Casco Histórico de la ciudad y el cambio de uso suponga la creación de nuevas viviendas)

Documento acreditativo del pago de la tasa.

Recursos

Potestativo de reposición – 1 mes, si el acto fuera expreso. Si no lo fuera, en cualquier momento a partir del día siguiente a aquél en que, de acuerdo con su normativa específica se produzca el acto presunto.

Contencioso Administrativo.- 2 meses, desde el día siguiente al de notificación del acto que ponga fin a la vía administrativa, si fuera expreso; 6 meses (actos presuntos) a partir del día siguiente a aquél en que, de acuerdo a su normativa específica, se produzca el acto administrativo presunto

Reclamación Económica Administrativa (contra el acto de aprobación de la liquidación tributaria del ICIO).- Directamente ante el Tribunal Económico-Administrativo Municipal en el plazo de 1 mes desde la notificación expresa del acto impugnado, o bien en el mismo plazo desde la desestimación del recurso de reposición contra la citada liquidación.

Más información

DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA

- Cuando se actúe por representación deberá aportarse documento acreditativo al efecto.

- Si el peticionario de la licencia de primera utilización no coincidiera con el titular de la licencia de obras, deberá aportarse autorización de éste último a favor del solicitante.

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